Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Время чтения: 6 минут

Собственник недвижимости имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. В том числе и определять ее правовую судьбу в дальнейшем, после ухода из жизни. Между многими гражданами стоит выбор: каким образом передать квартиру после смерти. Закон позволяет ее подарить, но это возможно при жизни человека. Одним из режимов наследования в России выступает завещание. И этим часто пользуются потенциальные наследодатели. Рассмотрим, сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса.

Распоряжение имуществом

В завещании, составляемом наследодателем, может быть указано любое имущество. В том числе и квартира, которая относится к недвижимости. Чтобы составить на нее завещание, необходимо соблюдение наследодателем нескольких условий:

  1. Дееспособность: человек, который написал завещание, должен быть в возрасте от 18 лет и понимать значение своих действий. Наличие дееспособности удостоверяет нотариус. Завещатель предъявляет ему документы, которые подтверждают его право на составление завещательной воли.
  2. Наличие имущества и доказательств того, что оно принадлежит завещателю на праве собственности.

Завещание может быть написано заранее, а также в стенах нотариальной конторы. Последний вариант наиболее предпочтителен, так как он уберегает наследодателя от дальнейших разбирательств его родственников по теме недействительности завещания. Если его составит специалист, который знаком со всеми правовыми тонкостями, наследодатель может оставаться спокойным относительно того, что его последняя воля будет исполнена.

Плюсы завещания

Существование такого правового режима в наследственном праве, как завещание, позволяет многим гражданам уйти от той очередности, которую установил закон в отношении принятия наследства. Россиянин по собственной воле вправе оставить наследство тому, кому он хочет. При этом он не должен объяснять свое решение, а также оправдываться, если он его изменил. Наследодатель имеет право на составление нескольких завещаний: закон не ограничивает ни в их количестве, ни в порядке передаче имущества. Кроме одного: доли обязательных наследников.

Кроме того, наследодателю достаточно выразить на бумаге свою волю. После его смерти хлопоты по принятию наследства, его оформлению, оспариванию и иные проблемы решают его наследники.

Помним, что вместе с имуществом по наследству переходят и долги завещателя.

Закон не обязывает наследников принимать имущество. Финансовое обеспечение у каждого человека разное: если, например, он набрал кредитов и имеет текущие долги по ним, написал завещание, ушел из жизни, то наследнику иногда просто не выгодно получать имущество. Случается и так, что этого имущества не хватает для погашения долгов в полном объеме. В этой ситуации, понимая свою незаинтересованность в этом вопросе, наследник может просто отказаться от ненужного бремени.

Таким образом, завещание – это волеизъявление, которое реализуется после смерти человека. Несмотря на то, что это односторонняя сделка, наследники также имеют по ней права и обязанности, но они возникают после ухода завещателя из жизни. При написании завещания закон не ограничивает наследодателя ничем, кроме обязательной доли в наследстве.

Минусы завещания

Так как у граждан существует выбор по передаче имущества, обычно оцениваются разные гражданско-правовые договоры. В частности, купля-продажа, дарение, завещание. Многие отдают предпочтение дарственной, так как ее оформление обходится россиянам дешевле, чем, например, завещание. По дарению, между близкими родственниками, договор не облагается налогом в 13%. Завещание оплачивается в нотариальной конторе, тарифы устанавливаются индивидуально в каждой из них. Поэтому минусом такого документа можно назвать относительную дороговизну в его составлении, если сравнивать с дарением.

Стоимость составления

Составление завещания, по сути, бесплатная процедура. За нее не предусматриваются пошлины или сборы. Нотариальная контора самостоятельно устанавливает тарифы на услуги, которые носят правовой и технический характер. Точную стоимость услуг нужно узнавать в нотариальной конторе. Обычно в сумму удостоверения завещания входят:

  1. Оплата составления документа: примерная стоимость примерно 1000-1200 рублей за страницу, все зависит от региона.
  2. Удостоверение завещания – 100 рублей.

По статье 1130 ГК РФ, завещатель имеет право вносить изменение в собственно составленный документ. А также написать новое завещание или отменить его. Но для составления нового завещания предусмотрена отдельная плата. Расценки, в принципе, не отличаются от первоначально составленного документа.

Завещатель по закону может составить два вида документа. Открытое завещание и закрытое. Если говорить о втором варианте, он выйдет дороже. На практике, скрытое завещание пишут люди, которые не хотят, чтобы их воля стала известной другим, в частности, нотариусу. Для этого необходимо самому составить текст, вложить имеющийся документ в конверт и отдать его на хранение нотариусу. Необходимо присутствие двух свидетелей, которые удостоверяют завещание путем подписи на конверте. Также и нотариус заверяет завещание: ставит подпись на конверте. Процедура удостоверения закрытой формы обойдется гражданину чуть больше, чем открытой. Примерно 2800 рублей.

При закрытом завещании нотариус не видит его текста. И это грозит тем, что оно может быть в дальнейшем оспорено наследниками. Например, из-за того, что был неверно составлен текст. Поэтому оптимальным вариантом выступает обращение к юристу за консультацией. Она, в среднем, стоит 1000 рублей.

Если к юристам обращаются в выходные, например, в субботу, обычно с клиентов взимается двойной тариф. Поэтому, если завещатель хочет сэкономить, он должен учесть этот факт.

Срочное участие нотариуса также оплачивается по двойному тарифу.

На стоимость составления, удостоверения завещания влияют факторы:

  • региональное расположение нотариальной конторы: в крупных городах услуги юриста стоят дороже, чем в небольших населенных пунктах;
  • форма завещания;
  • праздничные или выходные дни;
  • срочность заверения.

Так как не все завещатели обладают нужным уровнем правовой грамотности для того, чтобы составить завещание в соответствии с законом, лучше обратиться к услугам юриста. Это увеличит их расходы, но на завещании не стоит экономить. Если в дальнейшем, после ухода человека из жизни, обнаружатся проблемы у наследников, решать их только им. И это не гарантирует того, что суд, например, по процедуре оспаривания незаконного завещания, встанет на их сторону. В результате может получиться обидная ситуация и воля наследодателя не будет выполнена.

Таким образом, составление этого документа не будет иметь никакого значения, как и воля завещателя. После его смерти документ изменить нельзя, как и подправить отдельные пункты. В случае если документ будет признан не соответствующим положениям закона, он отменяется. И наследникам передается имущество не по воле и желанию наследодателя, а в порядке очередности, как это установил закон в статье 1141 ГК РФ.

Поделиться статьей: