Оформление завещания на квартиру и сколько это стоит?

Время чтения: 7 минут

Оформление завещания на квартиру и сколько это стоит?Составленное завещание выступает способом выражения гражданином волеизъявления по распоряжению имуществом. Это сделка, носящая односторонний характер, обладающая рядом признаков. Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит?

 

Завещание: общие положения

Составление завещания – это процесс, основывающийся на признаках, присущих этому режиму наследования. Первый – это свобода завещания. Гражданин волен выбирать, кого из наследников он может назначить. Ими могут стать не только близкие родственники, но и посторонние лица. Единственное изъятие из этого принципа состоит в том, что наследодатель обязан оставить имущество обязательным наследникам. Их круг устанавливает статья 1149 ГК РФ. Это несовершеннолетние дети наследодателя, иждивенцы, родители.

Наследодатель при составлении документа не обязан никому отчитываться за свои действия. Он имеет право в любой момент изменить и отменить завещание.

Наследодатель может составить любое количество распоряжений. Иными словами, закон его не ограничивает в количестве завещаний. Так, он может составить одно распоряжение, полностью передав имущество какому-либо человеку, либо создать несколько документов. В завещании могут отражаться распоряжения, которые касаются разных наследников: мужа, жены, брата и т.д. А также передаваться им различное имущество, движимого или недвижимого назначения.

Тайна завещания является вторым, основополагающим признаком. Его суть состоит в том, что нотариус, а также присутствующие при составлении завещания лица, не имеют права разглашать то, что стало им известным по распоряжению имуществом. Что касается закрытого вида завещания, то, что в нем написано, неизвестно даже нотариусу.   

Нотариус, свидетели, а также должностные лица несут ответственность за разглашение завещательной воли лица. В частности, за разглашение предусмотрены санкции статьей КоАП 13.14, статья 137 УК РФ, ст. 12 ГК РФ.

Тайна завещания действует в отношении не только нотариуса, но и исполнителя, переводчика, свидетелей, рукоприкладчика.

После ухода завещателя из жизни, его наследники вступают в права наследования. Закон оговаривает срок, в течение которого это необходимо сделать. Если срок пропущен, он восстанавливается: но только по уважительным причинам.

Скачать: Завещание на квартиру (образец)

Срок вступления – 6 месяцев. В течение этого времени потенциальные наследники могут заявить о своих правах. Если кто-либо из них сомневается в наличии завещания, то найти его можно через любого нотариуса через единую информационную базу завещаний. Этот сервис создан относительно недавно, но уже показал свою эффективность на практике.

Восстановление срока вступления в права наследования происходит только через суд. Не получивший наследства гражданин, должен доказать, что это произошло не по его вине.

Инструкция по составлению завещания

Прежде чем посетить нотариуса, завещатель должен собрать пакет бумаг. В частности:

  • паспорт;
  • документы на недвижимость: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи;
  • технический паспорт.

Наследодатель может составить завещание сам, либо обратиться к услугам юристов. Оформлением завещания также занимаются нотариальные конторы. Так как они оказывают услуги юридического и правового характера, нотариальная контора устанавливает свои тарифы на работу специалистов. Поэтому точную сумму за правовую помощь в составлении завещания можно узнать только у нотариуса. Традиционно, в стоимость услуг входит оплата за составление самого документа (примерно 1200 рублей за страницу) и удостоверение завещания – 100 рублей.  

Те люди, которые из-за проблем со здоровьем не могут посетить лично юриста, последний приезжает на дом.

Особенностью завещания выступает то, что оно не может быть составлено при помощи представителей. Только лично. Если человек не в состоянии написать свою волю на бумаге, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика. Но не представителя.

Нюансы оформления завещания

Выражая волю на бумаге, завещатель желает, чтобы она была исполнена. И это возможно только при условии того, что сам документ будет написан грамотно, в точном соответствии с законом. Рассмотрим несколько правил, которые расскажут, как написать завещание правильно: 

  1. Письменный вид завещания. Не допускается устное волеизъявление. Идеально, если документ будет написан от руки.
  2. Завещание имеет реквизиты:
  • фамилия, инициалы завещателя;
  • дата его рождения;
  • адрес регистрации;
  • данные паспорта;
  • информация об объекте недвижимого имущества (местоположение, площадь, этажность, характеристики технического характера, документы правоустанавливающего назначения);
  • данные о наследниках;
  • день составления.

Основное, что нужно прописать в документе, это четко выраженное желание наследодателя передать имущество лицам, которое указано в завещании.

Закон позволяет в завещание включить условие. Оно называется завещательный отказ. Это обязанность наследников, распространяющаяся на третьих лиц и исполняемая за счет имущества, указанное в качестве наследства.

Например, завещатель может прописать, что определенный гражданин имеет право пользоваться его квартирой после того, как наследодатель уйдет из жизни.  

Дееспособность завещателя

Статья 1118 ГК РФ, в п. 2 говорит о том, что нотариус имеет право работать только с тем человеком, которые обладает дееспособностью в полном объеме. Если это требование не выполняется, документ признается недействительным. К нему применяются общие положения ГК РФ, рассказывающие о том, какие последствия ожидают стороны, если сделка будет признана не соответствующей закону. В случае с завещанием, наследование в этой ситуации будет происходить по закону, то есть в порядке очередности.

Дееспособность-это гражданско-правовая категория, которая позволяет гражданам иметь права и обязанности, отвечать за последовательность своих действий. По российским законам, она наступает с 18 лет. Но статья 27 ГК РФ раскрывает исключения из общих правил. Они касаются вступления в брак и такого понятия, как эмансипация.

Для подтверждения того, что гражданин полностью дееспособен, нотариус обязан истребовать у него следующие документы:

  • паспорт: проверяет год рождения человека;
  • свидетельство о регистрации брачных отношений: это происходит, когда юноша или девушка заключают официальный союз до 18 лет;
  • документ, где несовершеннолетний объявлен дееспособным в полном объеме (эмансипированным), решение опеки об этом (с согласия законных представителей), либо решение судебной инстанции.

Нотариус не может принять завещание от лиц, признанных судом недееспособными. Человек должен понимать, что он делает, когда выражает свою волю на бумаге.

Можно ли оформить завещание без нотариуса?

Закон позволяет удостоверять завещание другими лицами. Об этом говорят статьи 1125, п.7, 1127, п.1, 1128, п.2. Это происходит в случае, если человек оказался в критической ситуации. Он понимает, что сопутствующие обстоятельства угрожают его жизни. Он может написать от руки завещание, но обязательным требованием этого процесса выступает обязательное присутствие двух свидетелей. Таким образом, простая письменная форма разрешена при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 129 ГК РФ). Кроме того, необходимо указать и на закрытое завещание. Наследодатель имеет право его составить: оно также имеет простую письменную форму (ст. 1126 ГК РФ). Особенностью этого документа выступает то, что его содержание не знает даже нотариус. Такое положение на практике часто порождало различные коллизии. Кроме того, такого рода завещания можно признать недействительным и сделать это будет намного проще, чем удостоверенное нотариально. Это объясняется тем, что в случае открытой завещательной воли лица, нотариус может подсказать, если в тексте ошибки. И устранить их.

Завещание в РФ может быть удостоверено любым нотариусом: это не зависит от того, где проживает человек.

Если россиянин живет в другом государстве, он может составить завещание. Вместо нотариуса закон разрешает его удостоверять должностному лицу консульства, работающего от имени России в другой стране.

Поделиться статьей: