Какие существуют виды договоров дарения?

Какие существуют виды договоров даренияОсновным признаком дарения выступает передача имущества или права на бесплатной основе. Если одаряемый в ответ что-либо предлагает дарителю, оплачивает его передачу имущества, дарением это назвать нельзя. Какие бывают виды договоров дарения, рассмотрим в статье.

 

 Виды

Статья 572 ГК РФ регулирует правила оформления дарения. А также устанавливает, на какой основе происходит передача прав или имущества. Договор может быть нескольких видов:

  1. Реальный. Даритель передает имущество, оформляет сделку. У одаряемого в результате возникает право собственности.
  2. Консенсуальный. В письменной форме даритель оформляет свое желание передать имущество одаряемому в будущем.

Закон не устанавливает строгого требования оформить сделку у нотариуса. Возможна простая форма письменного документа. Если все-таки стороны решили обратиться к услугам нотариуса, на руки они получат дубликат дарственной на случай, если договор будет уничтожен при неблагоприятных условиях.

Кроме того, нотариус является свидетелем заключения договора между двумя сторонами: дарителем и одаряемым. В случае если начнутся разбирательства в суде, истец сможет подтвердить факт оформления дарственной от имени лица на добровольных началах.

Реальный договор

Даритель передает имущество второй стороне. Одаряемый должен дать согласие на его получение. Стороны договариваются между собой. В договоре ставят свои подписи. Одаряемый, получив имущество, например, недвижимость, отдает ее на регистрацию в Росреестр. Получив выписку из ЕГРН, он становится полноправным владельцем жилья. То есть, право собственности у него возникает при жизни дарителя. Он волен распоряжаться переданной квартирой по своей воле.

Консенсуальный

Это соглашение характеризуется тем, что оно отложено во времени. То есть, даритель в тексте договора изъявляет желание оставить квартиру одаряемому, но только в будущем времени. То есть, подписание соглашения происходит в настоящем времени, а его исполнение планируется в будущем, при наступлении определенных условий. Они делятся на виды:

  • отлагательное – при наступлении какого события будет передано имущество, например дочери перейдет квартира, если она родит ребенка;
  • отменительное – указание на факт, который послужит отменой дарения. Например, мама подарит дочери машину, если в дипломе будет только две четверки, остальные пятерки. Но девушка получила диплом с тремя четверками. Это событие отменило дарение.
  • срок, когда перейдет имущество одаряемому, без указания конкретного условия.

Еще одной особенностью договора дарения выступает то, что консенсуальный его вид всегда заключается в письменной форме. Это позволит зафиксировать пожелания дарителя в будущем.

В тексте договора необходимо описать объект недвижимости, подлежащий передаче. В частности, его кадастровый номер, технические характеристики.

Пожертвование

Основным отличием этого соглашения является то, что новый владелец обязан использовать переданное ему имущество в общеполезных целях.

И здесь необходимо соблюдение нескольких условий:

  1. Если одаряемый – это гражданин, то в тексте договора должен быть включен пункт о назначении его предмета.
  2. Если одаряемый – это юридическое лицо, то данный пункт включать в договор необязательно.
  3. Если указана в договоре причина пожертвования, то одаряемый обязан дать подтверждение тому, что дар используется по предназначению.

Пожертвование совершается в пользу:

  • гражданина;
  • образовательного центра;
  • организации религиозного толка;
  • публично-правовой организации.

Если подарок используется не по предназначению, даритель может расторгнуть дарение. Но бывает и так, что использовать его по назначению невозможно. В этом ситуации можно изменить дарение, а порядок этого действия установлен законодательно. В этой процедуре участвует суд.

ВЫВОД: Дарственная является юридическим инструментом по передачи различного имущества. Это может быть дом, квартира, земельный участок, машина. Виды дарения отличаются друг от друга временным интервалом перехода прав собственности от одного лица к другому. Классификация и особенности договоров зависят от условий, которые включены в их текст. Особняком стоит договор пожертвования, который имеет разные цели с остальными видами договоров. Если у реального и консенсуального договоров цель – это переход имущества к одаряемому с тем, чтобы он стал его собственником, то пожертвование преследует общеполезную задачу.

При передаче имущества, стоимость которого превышает 3000 рублей, необходимо заключение письменной формы. Главное – строго соблюсти все требования соглашения, составить его согласно закону.