Госпошлина за регистрацию договора дарения

Время чтения: 5 минут

Госпошлина за регистрацию договора даренияПонятие государственной пошлины раскрыто в ст. 333.16 НК РФ. Это государственный сбор, носящий императивный характер. Он обязателен для граждан, юридических лиц за осуществление со стороны государства юридически значимых действий в разных сферах жизнедеятельности. Госпошлина за договор дарения не является исключением из правил.

Дарение и нотариальное удостоверение

Для того чтобы любой договор или сделка не были признаны недействительными с негативными правовыми последствиями этого действия, их нужно заключать в соответствии с положениями закона. Обычно гражданско-правовые сделки регулируются ГК РФ. Закон устанавливает основные требования, предъявляемые к форме и содержанию договора, раскрывает его существенные условия, а также рекомендует вписывать в текст документа и дополнительные. Все это происходит для минимизирования риска признания сделки ничтожной.

ГК РФ для определенного вида договоров устанавливает обязательное нотариальное удостоверение. Дарственная в этом случае не входит в этот список. Это следует из смысла ст. 574 ГК РФ, которая не содержит положения, обязывающего стороны – даритель и одаряемый идти к нотариусу. Относительная дешевизна заключения этой сделки объясняет ее популярность среди населения, особенно среди близких родственников. Кроме того, дарение может быть заключено и устно при определенных условиях.

Таким образом, при дарении недвижимости, например, квартиры, стороны могут оформить письменный договор без посещения нотариуса и направиться в Росреестр для того, чтобы зарегистрировать в этом уполномоченном органе переход права собственности. Даритель пишет заявление о том, что он передает имущество другому человеку. Одаряемый заявляет, что готов принять дар. Росреестр осуществит регистрацию права нового собственника без вмешательства нотариуса.

Зачем обращаться к нотариусу?

Закон предъявляет к дарению недвижимости требования по письменному оформлению договора. Что касается обращения к нотариусу, то это действие рекомендуют произвести специалисты. Это объясняется тем, что дарственная, заверенная нотариально, вызывает большее доверие к сделке. А это означает, что она не будет оспариваться, если кто-либо из ближайших родственников дарителя, а также иные заинтересованные лица останутся недовольными его действиями.

Исходя из этого, услуги нотариуса будут необходимы в случае наличия риска оспаривания документа в судебной инстанции. Если сделка будет оформлена через нотариуса, это позволит доказать в суде, что ее чистота была подтверждена юристом. В частности, это означает, что при дарении на дарителя не оказывалось давление, его никто не обманывал. А самое главное – нотариус удостоверил, что человек дееспособен. Иными словами, человек подтвердил свою личность, и если в этом есть необходимость — способность отвечать за свои действия. Этот факт подтверждается соответствующими документами из психоневрологического диспансера.

Нужна помощь нотариуса и в составлении договора дарения. Его помощь гарантирует соблюдение всех формальностей, а также указание в соглашении существенных пунктов и дополнительных условий.

Но оформление дарения влечет для сторон расходы. Они связаны с установлением нотариальных тарифов. А также с уплатой государству пошлины, платежа, взимаемого за оказание услуги.

Размер государственной пошлины

При регистрации дарения, предметом которого выступает имущество недвижимого назначения, сбор выплачивается за регистрационные действия. В частности:

  • регистрацию дарственной в качестве сделки;
  • регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата сбора происходит по месту регистрации дарственной. Ее размер зависит от вида юридического факта. Налоговый Кодекс РФ (ст. 333.33) закрепляет тарифы нотариальных действий для разных категорий субъектов:

граждане

тариф (в руб.)

организации

тариф (в руб.)
регистрация прав

2000

регистрация прав

2000

выдача свидетельства на собственность

350

выдача свидетельства на собственность

1000

регистрация права в общей собственности (если дом поделен на доли)

200

Размер государственной пошлины на подаренную в квартире (доме) долю зависит от ее стоимости.

Госпошлина на квартиру

Оплата сбора зависит от цены недвижимого имущества. Для оценки обращаются в БТИ. И сумма сбора составляет 0,5% от стоимости дарственной, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Госпошлина на участок земли

Процедура оформления дарения на земельный участок идентична квартире. Это связано с тем, что оба объекта относятся к недвижимости. Если дом собственник решил подарить, то он обязан передать и землю, на которой находится строение. Иными словами, нужно получить два документа правоустанавливающего характера. И в отношении имущества совершается три регистрационных действия. За них вносится оплата:

  • регистрация дарственной;
  • внесение изменений в ЕГРН;
  • внесение новой информации в ЕГРП.

Тарифы:

  • Удостоверение права собственника – 350 руб.
  • Оплата изменений на земельный надел – 350 руб. для граждан, 1000 – для предприятий.
  • Внесение новой информации на основании договора – 200 рублей для граждан.
  • Внесение новых данных на основании соглашения – 600 рублей дл ЮЛ.

Оплата государственной пошлины, иных сборов происходит по отдельности, по разным квитанциям. Это объясняется тем, что для каждого вида регистрационных действий имеется свой счет.

Госпошлину за подаренное авто новый собственник платит в ГИБДД за совершение регистрационных действий.

Например, внесение изменений в ПТС стоит 350 рублей, выдача свидетельства – 500 рублей. Если был подарен новый авто, без номеров, придется потратить еще 2000 рублей.

Дарственная по закону не требует обращения к нотариусу. Но стороны договора сами решают, стоит ли тратиться на услуги юриста или провести сделку самостоятельно.

Поделиться статьей: