Дарственная на несовершеннолетнего ребенка

Время чтения: 8 минут

Дарственная на несовершеннолетнего ребенкаПо закону граждане России с момента появления на свет наделяются таким качеством, как правоспособность. Это означает, что они могут быть собственниками имущества. Поэтому ответ на вопрос о том, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, положительный. Единственный нюанс заключается в том, что от имени несовершеннолетнего выступают его законные представители.

Родители и их участие в сделке

От имени одаряемого лица в дарении участвуют представители ребенка, которому не исполнилось 18 лет. Это возраст совершеннолетия в РФ (ст. 21 ГК РФ). До этого времени за ребенка отвечают его законные представители, включая и заключение сделок гражданско-правового характера.

Законными представителями выступают опекуны, попечители, папа и мама. Участие сделки их подопечного зависит от того, сколько ему лет.

  1. Если ребенок не достиг 14 лет, то в дарении он не принимает фактического участия. Он указывается в соглашении в качестве одаряемого. Но подписывают договор его мама и папа. А также готовят документы на регистрацию перехода права собственности. Об этом говорит ст. 28, п.1 и 2 ГК РФ.
  2. Если ребенок находится в возрастном промежутке от 14 до 18 лет, то он самостоятельно ратифицирует дарственную, подает ее в Росреестр. Представители подростка обязаны дать согласие на сделку, проставив подпись на документе. Об этом говорит ст. 26, п.1 и 2 ГК РФ.

Для получения квартиры в дар разрешение органов опеки не требуется. Оно необходимо, когда имущество отчуждается от ребенка. Например, продается квартира.

С момента передачи ребенку квартиры, у него возникает право собственности на недвижимость. Родители к его реализации на практике не имеют никакого отношения, впрочем, как и опекуны.

Исключение из общих правил

По ст. 27 ГК РФ подросток может быть признан законом в качестве эмансипированного. Это можно сделать, когда ему исполнится 16 лет, при наличии определенных условий. Среди них выделяют следующие:

  • он работает официально, с ним заключен трудовой договор;
  • подросток – предприниматель, он занимается бизнесом в частном порядке.

Таким образом, эмансипация подростка говорит о том, что с момента признания его таковым, родители и иные представители не несут ответственности за его обязательства. Решение об эмансипации принимается несколькими путями:

  1. Органы опеки решают этот вопрос, при этом спрашивается согласие у мамы и папы подростка.
  2. Решение судебной инстанции, если мама и папа категорически не согласны с решением своего отпрыска признать себя эмансипированным.

С 14 лет также возможна эмансипация. Но закон к этому явлению выдвигает несколько другие требования. К ним относится вступление несовершеннолетнего лица в брачные отношения при наличии достаточных причин, носящих уважительный характер.

Если подросток будет признан в качестве эмансипированного по этому основанию, она сохранится за ним в случае, если семья не сложится и пара официально расстанется. Но может случиться и так, что в случае развода суд отменит постановление об эмансипированности конкретного гражданина.

Последствием эмансипации выступает изменение правового статуса подростка. Он из категории частично недееспособных переходит в дееспособные. Основными итогами, которые вытекают из положения ст. 27 ГК РФ, выступает возможность эмансипированным подросткам совершать сделки, не привлекая к этому явлению законных представителей.

По решению Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 1996 года, под N 6|8, было выявлено, что эмансипированный подросток имеет права и обязанности, самостоятельно отвечает по своим обязательствам. К этому процессу также не привлекаются его законные представители. Важным положением является то, что исключения, либо изъятия из общего показателя дееспособности для таких граждан выступает то, что он не может реализовать те права, на которые установлен ценз по возрасту. Соответственно, отвечать за исполнение обязанностей.

Исходя из этого, нужно признать тот факт, что эмансипация не означает, что подросток полностью наделяется компетенцией совершеннолетнего человека. Это объясняется тем, что он сохраняет за собой правовое положение несовершеннолетнего лица. Соответственно, он подпадает под нормы законов о детях, регулирующих их права.

Эмансипированный не может быть назначен в качестве опекуна или попечителя. Но, например, выплата алиментов на такого подростка прекращается.

Возвращаясь к теме, следует сказать о том, что эмансипированный может подписывать дарственную без какого-либо, даже физического участия в этом процессе его родителей.

Этапы дарения

Процесс проведения данной сделки состоит из этапов:

  1. Сбор и подготовка документов, необходимых для проведения сделки. Кроме стандартного пакета, необходимо помнить о том, что в ряде ситуаций необходимо разрешение органов опеки, а также акты, подтверждающие представительство лица и т.д. Все зависит от конкретной ситуации, в рамках которой проводится сделка.
  2. Составление образца соглашения. Этот этап является одним из самых важных, так как от правильности оформления сделки и соответствия этого процесса закону, зависит ее действительность. Кроме пунктов, которые признаются шаблонными, необходимо конкретизировать предмет договора и сделать это как можно подробней. Кроме того, в дарении прописываются стороны соглашения, данные о них, наличие разрешения на участие в сделке, иные особенности, которые касаются самих сторон.
  3. Ратификация составленного соглашения. Если от имени несовершеннолетнего в сделке принимает участие его законный представитель, то подпись ставит именно он. Если одаряемый находится в возрасте от 14 до 18 лет, то ставит подпись лично он. Если стороны решили составить договор у нотариуса, то все подписи ставятся при нем.
  4. Передача имущества от одной стороны к другой. Как правило, алгоритм действий определяется пунктами заключенного соглашения. Например, передача имущества может осуществляться в одновременном порядке с подписанием соглашения, а также это действие может быть осуществлено в будущем времени. На практике, передача подарка оформляется актом приема-передачи.
  5. По ст. 131 ГК РФ при дарении недвижимого имущества, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Но это правило действует не только на лиц, которые не достигли 18 лет. Это общее положение, свойственное дарению.

Налог

Популярность дарения среди населения связана, прежде всего, с тем, что налог не взимается в случае, если был заключен договор между лицами, находящимися в кровном родстве, членами одной семьи.

По ст. 208, 217 НК РФ, получение недвижимости в подарок рассматривается в качестве дохода. И он облагается налогом по ставке 13%. Она действует в отношении резидентов России. Если дарение совершается между родственниками, находящимися в кровном родстве, то налог не взимается.

Если подарок передан несовершеннолетнему, который является родственником дарителя, то налог не взимается. Если не родственником, а посторонним человеком, то подросток обременяется налогом. За него обязательный сбор выплачивают законные представители.

Но если подросток находится в возрастном интервале от 14 до 18 лет, с согласия родителей он может сам выплатить НДФЛ. Кроме того, после обретения недвижимости, например, квартиры несовершеннолетний платит налог на имущество. Обычно его размер составляет от 0,1 до 2% от кадастровой стоимости. Алгоритм уплаты схож с выплатой НДФЛ. Он осуществляется законными представителями подростка.

Окончательные положения

Договор дарения отличается от большинства гражданско-правовых сделок тем, что он носит безвозмездный характер. В его процессе происходит передача имущества от одной стороны к другой. Одаряемый не имеет обязанности по имущественному представлению второй стороне. Он наделен правом принятия подарка, а также отказа от него. Дарителями могут выступать граждане, имеющие полную дееспособность.

В качестве одаряемого могут выступать любые лица, включая и граждан, которые не достигли возраста совершеннолетия, установленного российским законом. Он начинается с 18 лет. Дарение может быть совершено устно. Все зависит от предмета дарения. Но к передаче недвижимости устанавливаются жесткие правила. Такой договор обязательно заключается в форме письменного документа. Участие нотариуса в этой процедуре не обязательно. Но на практике, стороны предпочитают проводить сделку через него.

Законные представители несовершеннолетнего обязательно принимают участие в этом процессе. В их качестве выступает строго определенная группа лиц:

  • папа и мама подростка;
  • опекуны;
  • попечители;
  • усыновители;
  • руководители учреждений, где воспитывается ребенок.

Если подарок передается малолетнему лицу, то за него на договоре ставит подпись родитель. Если в договоре принимает участие подросток от 14 до 18 лет, то он сам ратифицирует соглашение при участии родителей. Полномочия законных представителей заверяются их паспортом, а также постановлением о попечительстве, договором усыновления, удостоверением руководителя организации. Документы могут быть разными, все зависит от частного случая в рамках проведения сделки.

Поделиться статьей: