Завещание или дарственная – что лучше? Ответить на этот вопрос, достаточно сложно. Обе сделки связаны с отчуждением имущества, но принципиально различаются во времени этого действия. Что дешевле оформить, рассмотрим в статье.
Дарение и завещание: общие черты
Обе сделки связаны с тем, что отчуждается имущество собственника. Причем, это происходит на безвозмездной основе. Даритель не получает от второй стороны встречного имущественного представления, как и завещатель, который по своему усмотрению решает вопрос с передачей имущества.
Реализуя основной принцип – свободы договора, в завещании, как и в дарении оба субъекта изъявляют желание по распоряжению имуществом. Никто не вправе влиять на них, включая и заинтересованных лиц. Если сделка (любая – завещание, дарение) будет совершена под обманом или заблуждением, она подпадает под положения ГК РФ, связанные с недействительностью такого рода договоров. Об этом говорит ст. 167 ГК РФ.
Кроме того, обе сделки имеют похожие черты:
- В основном, обе сделки используются между гражданами. ЮЛ также принимают участие в наследстве, но они могут быть только претендентами на имущество, но сами передавать его по завещанию, они не вправе.
- Дарить подарок, чья стоимость превышает 3000 рублей, ЮЛ запрещено.
- Обе сделки могут иметь пролонгированный характер. Это говорит о том, что имущество передается не в настоящем времени, а в будущем. В завещании, как известно, это связано с юридическим фактом, который связан с уходом наследодателя из жизни. Открывается наследство, срок его принятия и написания заявления нотариусу составляет 6 месяцев. В дарении может быть заключен не реальный, а консенсуальный договор. Он означает, что факт дарения приурочен к событию, которое может быть совершено, но в будущем времени.
Но внимание: в момент жизни дарителя. Если в дарение будет включен пункт о том, что событие передачи имущества произойдет после ухода дарителя из жизни, договор ничтожен, так как приобретает черты завещания.
- Дарение, как и завещание, связано с тем, что собственник имущества выбирает любое лицо для передачи ему вещей. В их качестве может выступать любое, но не ограниченное или изъятое из оборота. Законодатель исходит из того, что человек волен распоряжаться имуществом, и делает это по своему усмотрению. Но в завещании присутствует существенное ограничение свободы договора. Этот принцип, причем основополагающий, может быть ограничен кругом обязательных наследников. В статье 1149 приведен исчерпывающий перечень лиц, которые финансово защищаются государством и мимо которых завещатель не может пройти в финансовом обеспечении. В дарении человек может отдать свое имущество кому захочет, круг обязательных наследников на этот договор не распространяется.
- Дарение – это сделка двустороннего характера. Даритель отдает принадлежащее ему на праве собственности имущество, одаряемый его принимает или пишет отказ.
- Наследование, завещание – это договор односторонний, направлен на передачу имущества от наследодателя к претендентам на собственность.
- Так как наследодатель в завещании прописывает процесс распоряжения его имуществом после своего ухода из жизни, лично контролировать передачу вещей он не может. Поэтому в завещании разрешается указывать пункты, связанные с завещательным отказом, исполнением.
Это основные черты договоров. Но они могут быть дополнены частными случаями, связанными с особенностями субъективного состава обеих сделок, категорий передаваемого имущества и т.д.
Например, если два гражданина решили заключить между собой договор, одаряемый при этом — не является резидентом РФ, он обязан оплатить налог не в 13%, а в 30% от дохода. И если недвижимость стоит дорого, 30% от ее кадастровой стоимости – сумма достаточно существенная для любого бюджета.
В этой ситуации выгоднее посмотреть на куплю-продажу, либо иную сделку. В любом случае, прежде чем составить тот или иной договор, необходимо все грамотно продумать. Если стороны не могут определиться с тем, какой именно договор им выгоднее и проще всего составить, можно обратиться к услугам юристов, которые разрешат все существующие на данный момент сомнения.
Чем отличается дарение от завещания?
Главные различия рассмотрим в табличной форме
|
отличия |
дарение |
завещание |
| длительность оформления договора | 1) быстрота оформления, так как в большинстве случаев участие нотариуса не требуется
2) по закону сбор документов, а также регистрационная процедура перехода права собственности занимает не более двух недель |
1) документ обретает правовую силу только после 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя |
| получение имущества во владение | 1) по реальному договору имущество одаряемый получает после подписания договора и регистрации права собственности в Росреестре.
2) по консенсуальному договору – только после того, как в жизни одаряемого произойдет какое-либо событие, ставшее условием перехода к нему права собственности, но при жизни дарителя |
1) имущество наследники могут получить только через 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя)
2) нотариус выдает свидетельство о праве на наследство: документ входит в перечень бумаг, представляемых в регистрирующий орган с целью проведения одноименной процедуре по переходу права собственности |
| изменение, отмена договора | 1) отмена происходит только через суд, достаточно сложно, при совокупном наличии доказательств того, что даритель подписал договор под обманом и заблуждением | 1) завещание можно в любой момент изменить, например, лишить наследника имущества по своему усмотрению |
| цена оформления | 1) пошлина в размере 2000 рублей;
2) услуги нотариуса по составлению договора – по тарифам нотариальной конторы
|
1) оплата нотариального заверения
2) оплата оценочной стоимости имущества 3) % ставка за выдачу свидетельства о наследстве 4) оплата ведения наследственного дела нотариусом |
| обязательные сборы | 1) 13% налог на дарение, если сделка проводится между людьми, которые не находятся в близких кровных отношениях
2) 30% налога, если сделка заключается между посторонними, одаряемый – нерезидент РФ; 3) 0% налога, если сделка заключается между близкими родственниками, членами одной семьи |
1) оплата нотариусу государственной пошлины за вхождение в наследство
2) как таковой налог на наследство не взимается |
| нюансы | 1) в дарении собственник имущества не может в любой момент исправить, изменить договор, что выступает гарантией для одаряемого | 1) в завещании собственник наследства в любой момент может его отменить, написать новый документ |
Вывод
Таким образом, каждая из этих сделок имеет недостатки и преимущества. Дарение, в принципе, обходится дешевле завещания. Что немаловажно – собственность переходит от одного к другому сразу, но при условии заключения реальной сделки. Что касается ее консенсуального вида, то здесь не все так просто. Между подписанием договора и переходом права собственности от дарителя к одаряемому проходит много времени. За этот период даритель может передумать. И он изъявляет желание отменить дарение. А это сделать сложно, так как процесс возможен только через суд. С завещанием в этом смысле проще: наследодатель в любой момент времени может отменить действие завещания, составить новое. В нем указать других наследников.
Но существует одно обстоятельство, которое нельзя игнорировать. Если воля завещателя ограничена кругом лиц, которые относятся к обязательным наследникам, то в дарении их нет. Поэтому в этом плане оно имеет преимущество. Кроме того, круг обязательных наследников, который установлен законом (например, иждивенцы наследодателя) мешает тем лицам, которые из-за них не получают наследства, либо в неполном объеме. Свое несогласие они выражают в форме искового заявления, направленного в суд. Разбирательство, обычно, носит долгий характер, поскольку необходимо всесторонняя оценка.
Дарение также оспаривается и достаточно часто. Но гарантией того, что сделка проведена по всем правилам, выступает участие в ней нотариуса. Так как закон не предъявляет обязательного требования к исполнению договора, нередко стороны не пользуются услугами юриста. И этот факт становится причиной оспаривания договора в суде. Например, это может быть неверно составленный договор, а также невменяемость дарителя.
В обеих сделках (завещание, дарение) собственник имущества должен быть дееспособным. Это означает, что он достиг порога совершеннолетия с 18 лет (ст. 60 Конституции РФ). Факт полной дееспособности устанавливается документами, которые обязательны к предъявлению в той или иной сделке.
Кроме того, чтобы опровергнуть домыслы, слухи потенциальных наследников о том, что даритель или наследодатель невменяемые, лучше получить, а потом представить справки из лечебных заведений о том, что они не состоят там на учете. В частности, это справки из наркологического и психоневрологического диспансера.
Таким образом, каждый из представленных договоров имеет недостатки и преимущества. Поэтому в случае заключения того или иного договора, необходимо четко возможность его изменения, а также правовые последствия, связанные с передачей имущества, как в реальном, настоящем времени, так и в будущем.
