Чем отличается договор дарения от дарственной?

Чем отличается договор дарения от дарственной

Понятие «дарение» определено статьей 572 ГК РФ. Это сделка, в которой один субъект передает вещи, имущественные права другому. Чем отличается дарственная от договора дарения? Фактически ничем. Дарственная – это термин бытового понимания, в юридическом варианте используется договор дарения.


 Особенности

  1. В качестве подарка выступает имущество движимого или недвижимого предназначения, а также права имущественного содержания. В другом варианте, соглашение освобождает от исполнения в дальнейшем от имущественной обязанности.
  2. В договоре принимают участие две стороны. Они называются дарителем и одаряемым. Договор имеет существенное условие, которое говорит о том, что в нем должны отсутствовать обязательства у одаряемого встречного характера. К примеру, одаряемый не должен что-то исполнить взамен переданного имущества.
  3. Если человек, который был одарен, принял на себя встречное обязательство, например, ухаживать за дарителем, либо купить чего-либо для него, соглашение не является дарением.
  4. Предметом сделки могут быть блага финансового (на дом) или нематериального содержания. Важно обоюдное согласие обеих сторон на составление договора. Это означает, что одна сторона готова отдать вещи, а вторая готова их принять. Главной особенностью сделки выступает ее бесплатность. Этим признаком она отличается от купли-продажи.

Иные особенности дарения:

  1. От лиц, не достигших 18 лет, дарение не принимается.
  2. Условие о совершеннолетии дарителя распространяется только на категорию недвижимости, на квартиру. На мелкие предметы это не распространяется.
  3. Освобождение от каких-либо обязанностей второй стороны или передача требований к другим лицам, совершенное на безвозмездной основе, также относится к дарению.
  4. Дарение совершается в данном и будущем времени.
  5. Дарение подлежит аннулированию после его ратификации и регистрации на официальном уровне.

По статье 574 ГК РФ, соглашение может совершено устно или письменно. Последний вариант обязателен, если сделке сопутствуют определенные условия:

  1. Если даритель – это юридическое лицо при предмете соглашения стоимостью выше 3000 рублей.
  2. Если даритель предполагает передать вещи, права в будущем при наступлении какого-либо события.
  3. Предмет соглашения – недвижимость, регистрируемая в государственной инстанции.

Оформление дарения необходимо тогда, когда подарок регистрируется в Росреестре, а также в других государственных инстанциях – ГИБДД, например.

Чтобы заключить сделку устно, достаточно передать подарок одаряемому. Но такая форма договора недопустима в процессе обещания передать подарок в будущем времени: дар должен быть принят только в настоящий момент времени. С момента передачи вещи соглашение считается исполненным.

Аннулирование дарения

Это может происходить даже тогда, когда он прошел государственную регистрацию. В случаях:

  • после того, как финансовое положение или здоровье дарителя ухудшается, а исполнение условий дарения усугубляет положение и качество жизни человека;
  • одаряемый совершает действия, которые наносят ущерб второй стороне, близким дарителя;
  • одаряемый обращается с предметом дарения таким образом, что его действия создают угрозу для его сохранения.

Если даритель не успел расторгнуть дарение, наступила его смерть, то иск о том, чтобы аннулировалось соглашение, подают его наследники. 

На практике популярностью пользуются сделки с недвижимостью, на машину, земельными наделами. Такие соглашения обязательно составляются в письменной форме. Участие нотариуса в этом процессе является не обязательным в силу закона. Но помощь юристов в составлении дарения не лишнее, так как необходимо соблюсти все положения соглашения. В частности, в тексте указываются следующие положения:

  • день, место оформления;
  • четкие данные об участниках соглашения;
  • полные данные о предмете;
  • документы о правах дарителя на объект недвижимого имущества;
  • договор не должен указывать на условия, сопутствующие его заключению.

Нужно помнить, что принятие дара влечет за собой необходимость оплаты налога на доходы для граждан по ставке 13% от цены подарка. Но уплачивать налог не нужно, если сторонами по соглашению являются люди, которые находятся между собой в кровном родстве.

Рассчитать налог:

В бытовом плане под дарственной понимается документ, по которому одна сторона что-либо передает другой. Но с юридической точки зрения понятие «дарственная» некорректно, так как упоминание этого термина отсутствует в юридических документах.