Понятие «дарение» определено статьей 572 ГК РФ. Это сделка, в которой один субъект передает вещи, имущественные права другому. Чем отличается дарственная от договора дарения? Фактически ничем. Дарственная – это термин бытового понимания, в юридическом варианте используется договор дарения.
Особенности
- В качестве подарка выступает имущество движимого или недвижимого предназначения, а также права имущественного содержания. В другом варианте, соглашение освобождает от исполнения в дальнейшем от имущественной обязанности.
- В договоре принимают участие две стороны. Они называются дарителем и одаряемым. Договор имеет существенное условие, которое говорит о том, что в нем должны отсутствовать обязательства у одаряемого встречного характера. К примеру, одаряемый не должен что-то исполнить взамен переданного имущества.
- Если человек, который был одарен, принял на себя встречное обязательство, например, ухаживать за дарителем, либо купить чего-либо для него, соглашение не является дарением.
- Предметом сделки могут быть блага финансового (на дом) или нематериального содержания. Важно обоюдное согласие обеих сторон на составление договора. Это означает, что одна сторона готова отдать вещи, а вторая готова их принять. Главной особенностью сделки выступает ее бесплатность. Этим признаком она отличается от купли-продажи.
Иные особенности дарения:
- От лиц, не достигших 18 лет, дарение не принимается.
- Условие о совершеннолетии дарителя распространяется только на категорию недвижимости, на квартиру. На мелкие предметы это не распространяется.
- Освобождение от каких-либо обязанностей второй стороны или передача требований к другим лицам, совершенное на безвозмездной основе, также относится к дарению.
- Дарение совершается в данном и будущем времени.
- Дарение подлежит аннулированию после его ратификации и регистрации на официальном уровне.
По статье 574 ГК РФ, соглашение может совершено устно или письменно. Последний вариант обязателен, если сделке сопутствуют определенные условия:
- Если даритель – это юридическое лицо при предмете соглашения стоимостью выше 3000 рублей.
- Если даритель предполагает передать вещи, права в будущем при наступлении какого-либо события.
- Предмет соглашения – недвижимость, регистрируемая в государственной инстанции.
Оформление дарения необходимо тогда, когда подарок регистрируется в Росреестре, а также в других государственных инстанциях – ГИБДД, например.
Чтобы заключить сделку устно, достаточно передать подарок одаряемому. Но такая форма договора недопустима в процессе обещания передать подарок в будущем времени: дар должен быть принят только в настоящий момент времени. С момента передачи вещи соглашение считается исполненным.
Аннулирование дарения
Это может происходить даже тогда, когда он прошел государственную регистрацию. В случаях:
- после того, как финансовое положение или здоровье дарителя ухудшается, а исполнение условий дарения усугубляет положение и качество жизни человека;
- одаряемый совершает действия, которые наносят ущерб второй стороне, близким дарителя;
- одаряемый обращается с предметом дарения таким образом, что его действия создают угрозу для его сохранения.
Если даритель не успел расторгнуть дарение, наступила его смерть, то иск о том, чтобы аннулировалось соглашение, подают его наследники.
На практике популярностью пользуются сделки с недвижимостью, на машину, земельными наделами. Такие соглашения обязательно составляются в письменной форме. Участие нотариуса в этом процессе является не обязательным в силу закона. Но помощь юристов в составлении дарения не лишнее, так как необходимо соблюсти все положения соглашения. В частности, в тексте указываются следующие положения:
- день, место оформления;
- четкие данные об участниках соглашения;
- полные данные о предмете;
- документы о правах дарителя на объект недвижимого имущества;
- договор не должен указывать на условия, сопутствующие его заключению.
Нужно помнить, что принятие дара влечет за собой необходимость оплаты налога на доходы для граждан по ставке 13% от цены подарка. Но уплачивать налог не нужно, если сторонами по соглашению являются люди, которые находятся между собой в кровном родстве.
В бытовом плане под дарственной понимается документ, по которому одна сторона что-либо передает другой. Но с юридической точки зрения понятие «дарственная» некорректно, так как упоминание этого термина отсутствует в юридических документах.
